Temas com os quais você pode parar de se preocupar: os princípios básicos da automação de edificações
A automação predial pode ser descrita como uma rede de controles mecânicos, acionados a partir de um sistema de controle central. As principais configurações de automação incluem sistemas mecânicos, especialmente ar condicionado (controle de temperatura, abertura e fechamento de VAVs, entre outros) e iluminação.
A automação predial integra os sistemas das edificações e contribui para a eficiência energética. Embora existam dezenas de práticas recomendadas para os gestores de facilities, é importante conhecer os fundamentos da automação predial: o que pode ser automatizado e quais são os benefícios.
A seguir, estão relacionados os três pontos essenciais sobre automação predial:
1. Economia de energia
Além de possibilitar o controle dos sistemas das edificações, a maior vantagem da automação é a economia de energia. Quando projetada corretamente, permite que os sistemas que mais consomem energia (por exemplo, HVAC e iluminação) tenham o melhor desempenho possível, ao mesmo tempo, garantindo que não haja desperdício. Economizar energia por meio da maior eficiência dos sistemas resulta em menor OpEx (custos operacionais).
2. Monitoramento remoto
A automação permite o monitoramento remoto dos sistemas e equipamentos pelos gestores de facilities, mesmo quando estão fora ou distantes das edificações. Por exemplo, quando há algum defeito, os gestores podem monitorar a situação e repassar as informações para as equipes especializadas corrigirem o problema, acompanhando as ações que serão adotadas.
3. Melhoria contínua
Por meio dos Sistemas de Automação Predial, é possível acessar dados de desempenho dos sistemas e identificar oportunidades para melhorar a eficiência energética das edificações. A compilação de dados de determinados períodos pode ajudar a identificar padrões de uso e a ajustar os equipamentos de acordo.
O que pode ser automatizado? Como essa automação melhora a eficiência energética dos sistemas?
Os principais sistemas prediais normalmente automatizados são:
•Sistemas mecânicos – Em chillers, torres de resfriamento, dry coolers, entre outros, peças como válvulas e bombas podem ser conectadas a um sistema de automação predial, possibilitando o controle pelos gestores de facilities, para melhorar a eficiência energética.
•Iluminação – A iluminação pode ser controlada por sensores que detectam movimento, identificando quando alguém entra em uma sala. Esses sensores também podem ter medidores de nível de luz, que captam a quantidade de luz externa que entra na sala. Com as luzes LED adequadamente instaladas, é possível reduzir o brilho das luminárias com base nos níveis de luz natural, entre outras possibilidades.
•Funções diversas da edificação – Existem dezenas de funções que podem ser automatizadas. Por exemplo, se for necessário que uma porta de entrada da edificação seja aberta periodicamente durante um determinado período, essa porta pode ser programada para tal ação, com os relés apropriados instalados para controlar essa operação.
Quando essas três partes de um edifício (HVAC, iluminação e controles) são integradas para funcionar de forma coordenada, há uma melhoria significativa na eficiência energética, além de uma maior vida útil dos equipamentos.
Quais são os problemas comuns enfrentados pelas edificações em relação à automação predial e como esses problemas podem ser resolvidos?
Ter vários sistemas de automação predial que não funcionam de forma integrada é o maior problema que pode ocorrer.
Uma situação frequente é que, com o passar dos anos, as edificações costumam ter diversos empreiteiros instalando produtos que não são compatíveis com os sistemas de automação e controle existentes. Por isso, é importante ter uma empresa de manutenção parceira, que seja capaz de integrar os diferentes sistemas sem prejudicar o desempenho e a eficiência energética.
Outro grande problema ocorre quando as empresas evitam permitir o acesso remoto aos sistemas de automação predial. Para obter o máximo do que foi instalado, é necessário permitir que os gestores de facilities tenham acesso total, para poderem monitorar e fazer ajustes quando necessário.
Por último, recomenda-se manter uma estrutura de automação predial simples antes de instalar sistemas mais complexos. O treinamento dos profissionais envolvidos no uso dos sistemas é fundamental. Esses sistemas podem se tornar muito complexos, e as equipes podem não compreender totalmente como os operar.
Com equipes devidamente treinadas em automação predial, as edificações devem operar continuamente com uma tendência crescente de eficiência, beneficiando todos os ocupantes.
O texto acima foi adaptado, diferenciando os tipos de automação central, local ou BMS.
Fonte: Artigo traduzido e adaptado do site https://www.esmagazine.com/articles/101264-stuff-you-can-stop-worrying-about-the-basics-of-building-automation
Tradução e adaptação: Ariel Gandelman
Revisão Técnica: Comitê de Artigos Técnicos SMACNA Brasil
Revisão de Texto: Ana Del Mar
